Ce este certificatul energetic și ce ar fi bine să știm despre el?ce ar fi bine să știm despre el?

Începând cu data de 19 iulie 2013 și în țara noastră cei care doreau să vândă sau să închirieze un imobil sau un apartament au fost obligați să aibă un certificat energetic (numele sub care era mai bine cunoscut certificatul de performanță energetică).

Haideți să vedem ce este acesta și câteva informații succinte pe care ar fi bine să le știm despre acesta.

Dacă aveți nevoie de un astfel de act vă recomand să accesați site-ul www.certificat-energetic24h.eu.

Ce este un certificat energetic?

Acesta este un document legal care ne arată (cum se poate înțelege și din numele lui) care este performanța energetică a unei clădiri sau părți de clădire (apartament, de exemplu).

La clădirile existente, acesta conține informații și despre recomandări pentru reducerea consumurilor energetice, precum și pentru creșterea ponderii utilizării surselor regenerabile de energie în total consum.

El se poate emite doar de către specialiști atestați numiți auditori energetici.

Care este legislația în acest domeniu?

Legea 372 din 2005 a fost modificată și completată în anul 2013 prin Legea nr. 159 din 2013, apoi în anul 2016 prin Ordonanța Guvernului României nr. 13 din 2016.

Recent a intrat în vigoare Legea 101 din 2020.

În ce situații este necesar să existe un certificat de performanță energetică?

Legea ne obligă să avem acest document în următoarele condiții:

• când se vinde sau se închiriază un imobil sau o parte a sa (un apartament, de exemplu);
• când fac lucrări de renovare majoră;
• la recepția clădirilor noi;
• pentru imobilele vizitate frecvent de public sau ale unor instituții publice, caz în care acest act trebuie afișat într-un loc vizibil și accesibil.

Cât timp este valabil un astfel de document?

Certificatul energetic este valabil timp de 10 ani de la data emiterii înscrisă pe el, cu condiția ca să nu sufere lucrări de renovare majoră (lucrări având o valoare mai mare de 25% din valoarea de impozitare a clădirii, exclusiv terenul pe care este situată).

Pentru ce clădiri este necesar să se obțină acest act legal?

Acest document trebuie să fie obținut pentru:

• locuințe unifamiliale (case);
• blocuri de locuințe;
• birouri;
• clădiri ale instituțiilor de învățământ, de sănătate;
• hoteluri, restaurante, spații comerciale;
• clădiri aflate în proprietatea sau administrarea unor instituții publice;
• alte tipuri de clădiri consumatoare de energie.

Există și excepții de la această obligație de a avea un certificat energetic, cum ar fi cazul lăcașurilor de cult sau alte imobile cu caracter religios, clădirilor şi monumentelor protejate care fie fac parte din zone construite protejate sau au valoare arhitecturală sau istorică deosebită, al imobilelor provizorii prevăzute a fi utilizate pe perioade de până la doi ani, din zone industriale, ateliere şi clădiri nerezidenţiale din domeniul agricol care necesită un consum redus de energie, sau imobilelor rezidenţiale care sunt destinate a fi utilizate mai puţin de patru luni pe an, precum și în cazul clădirilor independente, cu o suprafaţă utilă mai mică de 50 de metri pătraţi.